Negozio - locale commerciale in affitto

Descrizione

Nel Comune di Sorisole – località Petosino,

in posizione strategica lungo la Strada Statale 470 della Valle Brembana, una delle principali direttrici di collegamento tra Bergamo e l'alta Valle, si propone in locazione immobile commerciale (MSV) Media Struttura di Vendita complessivamente di 1.447,00 mq coperti così disposti:

• Unità commerciale "negozio" di 844 mq ad oggi suddivisa in ampia area espositiva, tre locali ad uso magazzino, ufficio, archivio, due disimpegni, due servizi igienici locale ripostiglio. Ampie vetrine che affacciano su tre lati dell'edificio le quali garantiscono un grado di visibilità particolarmente elevato.

• Magazzino al piano interrato con superficie di 603 mq, accessibile sia da montacarichi collegato al piano commerciale, sia tramite ingresso indipendente dal cortile comune. La presenza di questo spazio rappresenta un valore aggiunto per attività commerciali che necessitano ampie superfici di stoccaggio o logistica interna.

A completare la struttura si dispone di un cortile esterno esclusivo di circa 700 mq ad uso parcheggio di circa 20 posti auto.

L'immobile oggetto della presente proposta è inserito all'interno di un fabbricato a destinazione mista residenziale e commerciale realizzato nel 1973.

Nel corso degli anni l'unità immobiliare è stata oggetto di importanti interventi di manutenzione e ristrutturazione, culminati in un intervento di ristrutturazione completa eseguito nel 2017, che ha riguardato:

• rifacimento degli impianti;
• aggiornamento delle finiture esterne;
• installazione di sistemi di sicurezza.

Lo stato manutentivo attuale può essere pertanto considerato ottimo.

SVILUPPI URBANISTICI E POTENZIALE FUTURO
Uno degli elementi di maggiore interesse per la valorizzazione commerciale è rappresentato dagli importanti progetti di sviluppo urbano attualmente in corso o già programmati nell'area circostante. Tali interventi contribuiranno in modo significativo ad aumentare il traffico pedonale e veicolare e a rafforzare l'attrattività commerciale dell'intera zona.
Per citarne alcuni si segnalano:
- Nuovo Stabilimento Indeva S.P.A. che prevede la presenza di circa 500 dipendenti e la realizzazione di un parcheggio di circa 500 posti auto
- Riqualificazione area ex Gres recentemente acquistata dal Gruppo Ferretti per la realizzazione di edifici residenziali; strutture scolastiche; servizi e spazi pubblici
- Nuovo McDonald's attualmente in fase di realizzazione a circa 700 mq dal negozio

Disponibilità in 6/9 mesi dall'accettazione della proposta
Richiesta Fideiussione di 6 mesi.

Informazioni Immobile

Caratteristiche

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